تواصل شركة النيل للتطوير العقاري مسيرتها الرائدة في العاصمة الإدارية الجديدة بإطلاقها لمشروع TRI-T العاصمة الإدارية، والذي يمثل المرحلة الثانية من برجها الشهير 31N. يأتي هذا الطرح الجديد ليقدم فرصاً استثمارية استثنائية في قلب منطقة الداون تاون، خاصة وأن المشروع تم بناؤه بالكامل بنسبة 100%، مما يجعله استثماراً آمناً وجاهزاً للتشغيل الفوري، بعيداً عن أي مخاطر تتعلق بالإنشاء.
موقع استراتيجي لمشروع TRI-T العاصمة الإدارية
يتمتع مشروع TRI-T بموقع لا يُضاهى في منطقة الداون تاون فى قلب العاصمة الإدارية، حيث يطل مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي ويحظى بإطلالات بانورامية خلابة على النهر الأخضر والحديقة المركزية.
- قربه من المعالم الرئيسية: يقع مشروع TRI-T العاصمة الإدارية على بعد دقائق من الحي الحكومي ومحطة المونوريل المركزية وسوق الذهب ومسجد مصر الكبير.
- سهولة الوصول: يضمن موقعه سهولة الوصول إليه من كافة أنحاء العاصمة والمناطق المحيطة بها.
- إطلالات مميزة: يوفر إطلالات مباشرة وواضحة على أهم معالم العاصمة الإدارية، مما يرفع من قيمته الاستثمارية بشكل كبير.
تصميم مبتكر وخدمات متكاملة
يتميز البرج بتصميمه العصري على شكل مثلث (TRI)، وهو مكون من 3 أبراج متصلة بارتفاع 11 طابقاً بالإضافة إلى الدور الأرضي. تم تصميم الواجهات الزجاجية بالكامل لتوفير إطلالات رائعة وضمان وصول الضوء الطبيعي لجميع الوحدات. كما يقدم مشروع TRI-T العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن بيئة عمل مثالية ومريحة.
- مبنى ذكي يعمل بأحدث الأنظمة التكنولوجية.
- تكييف مركزي ومصاعد عالية السرعة.
- نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة.
- منطقة تجارية ومطاعم (Food Court).
- مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area).
- جراجات تحت الأرض لمنع التكدس.
عرض الإطلاق الحصري: استثمر في مكاتب إدارية جاهزة
تقدم شركة النيل من خلال مشروع TRI-T العاصمة الإدارية فرصة استثمارية لا تعوض في مكاتب إدارية تم إنشاؤها بالكامل وذلك من خلال نظامين أساسيين:
للمستخدم النهائي (End Users)
وهو نظام مثالي للشركات والمؤسسات التي تبحث عن مقر إداري فوري وفاخر.
- المساحات المتاحة: تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 3000 متر مربع.
- السعر المبدئي: يبدأ من 25 مليون جنيه مصري.
الملكية الجزئية بعائد إيجاري مضمون
نظام استثماري مبتكر للمستثمرين الباحثين عن عائد دوري آمن، حيث يتم تشغيل الوحدات في مشروع TRI-T العاصمة الإدارية بواسطة شركة النيل بعقد إيجار إلزامي لمدة 5 سنوات.
- ملكية 25%: بسعر 6.5 مليون جنيه، مع حد أدنى مضمون للإيجار السنوي يبلغ 12% من إجمالي قيمة الوحدة.
- ملكية 50%: بسعر 7.5 مليون جنيه، مع حد أدنى مضمون للإيجار السنوي يبلغ 12% من إجمالي قيمة الوحدة.
- ملكية 100%: بسعر 17 مليون جنيه، مع حد أدنى مضمون للإيجار السنوي يبلغ 14% من إجمالي قيمة الوحدة.
مميزات TRI-T Nile New Capital
يتمتع مشروع TRI-T العاصمة الإدارية بمجموعة من المميزات الاستثنائية التي تجعله فرصة استثمارية لا تُقارن في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. أولى هذه المميزات وأهمها هو أن المشروع تم بناؤه بالكامل بنسبة 100%، مما يوفر للمستثمرين أماناً مطلقاً ويمنحهم أصولاً عقارية جاهزة للتسليم والتشغيل الفوري دون انتظار أو مخاطر إنشاء. يضاف إلى ذلك الموقع الاستراتيجي في منطقة الداون تاون بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وقربه من كافة المعالم الحيوية.
كما يقدم المشروع نموذجاً استثمارياً فريداً من خلال الملكية الجزئية بعقد إيجار إلزامي وعائد سنوي مضمون يصل إلى 14%، وهو ما يوفر دخل ثابت ومضمون. كل هذا يأتي مدعوماً بالثقة الكبيرة في المطور العقاري شركة النيل للتطوير العقاري صاحبة السمعة القوية والمشاريع الأيقونية، بالإضافة إلى خطط السداد المرنة التي تمتد حتى 8 سنوات، مما يجعل الاستثمار في هذا الصرح المميز في متناول الجميع.
أنظمة سداد مرنة
لتسهيل عملية الاستثمار، يقدم المشروع خطط سداد متنوعة تناسب مختلف القدرات المالية:
- 10% مقدم وتقسيط الباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- 15% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- 20% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- 25% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
كيفية الحجز
يتم حالياً جمع طلبات إبداء الاهتمام (EOIs) بمبلغ 50,000 جنيه مصري، وهو مبلغ قابل للاسترداد بالكامل بنسبة 100% في حال عدم إتمام الحجز.
المطور العقاري: شركة النيل للتطوير العقاري
تعتبر شركة النيل للتطوير العقاري واحدة من كبرى الشركات العقارية في مصر، وهي إحدى شركات مجموعة النيل والأهرام التي تمتلك خبرة واسعة تمتد لأكثر من 25 عاماً. نجحت الشركة في بناء سمعة قوية من خلال مشاريعها الضخمة والأيقونية في العاصمة الإدارية، مثل “نايل بيزنس سيتي” (أعلى مدينة رأسية في أفريقيا) والبرج الأول 31N، وتشتهر بالتزامها بأعلى معايير الجودة والتصميمات المبتكرة.
يمثل مشروع TRI-T فرصة ذهبية تجمع بين الموقع المتميز والتصميم الفريد والمطور العقاري الموثوق، والأهم من ذلك أنه مشروع قائم بالفعل. سواء كنت تبحث عن مقر لشركتك أو عن استثمار آمن بعائد مضمون، فإن هذا المشروع يقدم لك حلاً مثالياً ومضموناً في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.