تعد مدينة مدينتي مصر واحدة من أفضل المدن المصرية الحديثة حيث صُممت مدينتي طلعت مصطفي بواسطة ثلاث شركات أمريكية متخصصة في تصميم المدن الجديدة، مما جعلها مدينة عالمية على أرض مصرية.
وتجمع عقارات مدينتي بين العصرية والرفاهية و المساحات الخضراء ، وتتميز بالعديد من الخدمات المتوفرة لسكانها. نظراً لـ مساحة مدينتي الكبيرة.
الحياة فى كمبوند مدينتي مثالية للغاية حيث لا تغيب المساحات الخضراء عن عيونك أينما كنت، كذلك التنسيق الرائع فى وضع وتصميم المباني و الفلل ذو قيمة رائعة على الراحة النفسية.
كذلك وسائل التنقل داخل و خارج المدينة عبر باصات مدينتى جعل الأمر ميسراً و سهل ويعتبر من أهم ركائز نجاح المشروع هو إهتمام جهاز مدينتي طلعت مصطفي بالمواصلات.
فى هذه المقالة شرح تفصيلي اين تقع مدينتي وكل ما يخص Madinaty افضل اماكن السكن و المميزات العيوب، أحدث اسعار الشقق والفيلات و الوحدات التجارية فى مدينتى و الأسواق، المولات و منطقة الكرافت زون.
ما هو موقع مدينتى على الخريطة وكم تبعد مدينتي عن القاهرة، وهل يجوز دخول مدينتي لغير الملاك ؟ أعرف أكثر عن سعر المتر فى مدينتي و كيفية حجز عقار فى Madinaty بالطرق الصحيحة.
فقرات الدليل
كم تبلغ مساحة مدينتي ؟ تعمل مدينتي كإمتداد حضاري لمدينة القاهرة الجديدة، حيث تصل مساحة مدينتي إلى 8,000 فدان، و توفر الحياة العصرية للسكان حيث يصل عدد سكان مدينتي لأكثر من 700,000 نسمة بواقع 140,000 وحدة سكنية مختلفة.
حيث تعتبر مساحة مدينتى واحدة من أهم مميزات المدينة و الأمر الذي يصنع الفارق بينها وبين المشاريع العقارية الأخري.
أولا يجب أن تعرف اين تقع مدينتي حيث تقع Madinaty في شرق القاهرة، وتحديدًا في منطقة التجمع الخامس، وتبعد عن وسط القاهرة بحوالي 35 كيلومترًا.
يمكن الوصول إلى مدينتي عن طريق الطريق الدائري، وهي تقع بالقرب من مناطق مثل حي الياسمين والقرنفل في التجمع الأول، وأيضًا تعد قريبة نسبيًا من مناطق اخرى في التجمع الخامس وأكاديمية الشرطة.
هل ترغب في معرفة الخدمات المتاحة في Madinaty، سنقدم لك أبرز الخدمات المتوفرة في مدينتي في النقاط التالية:
تتميز مدينتي مصر بتوافر العديد من المراكز التعليمية مثل الحضانات ومدارس اللغات التي تغطي جميع المراحل التعليمية، كما تتميز هذه المراكز بالمستوى التعليمي الرفيع.
وبالنسبة للجامعات، وتتوفر العديد من الخيارات القريبة جداً من مدينتى، مثل الجامعات الموجودة في الشروق وبدر والعاصمة الإدارية والتجمع، مما يزيد من الخيارات عند الاختيار المناسب.
توجد العديد من الكومباوندات التي تفتقر إلى عيادات طبية ومراكز طوارئ، المركز الطبي مدينتي يحتوي على جميع التخصصات الطبية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من عيادات مدينتي الطبية في المولات التجارية. كما أن هناك مشروع لإنشاء مستشفى خاص داخل المدينة.
يتميز نظام الأمن في Madinaty بكونه محكمًا وفعالًا، حيث يتم توفير أفراد أمن مدربين بشكل جيد ومنتشرين في جميع أنحاء المدينة على مدار الساعة طوال الأسبوع، ويدعم ذلك جهاز مراقبة متطور يغطي جميع مناطق المدينة.
ويتم تنفيذ هذا النظام الأمني من خلال مبنى أمني متكامل، ويتم تعزيزه بسيارات خاصة لضبط الأمن. وبالإضافة إلى ذلك، توجد نقطة شرطة خاصة بمدينتي، وذلك لتعزيز التواجد الأمني من قبل وزارة الداخلية.
يتميز موقع مدينتي مصر بشبكة طرق داخلية متطورة وفعالة، حيث يمكن لـ باصات مدينتي الوصول إلى جميع مناطق المدينة بسهولة وفي وقت قصير. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة خدمات مواصلات داخلية شاملة تغطي معظم المناطق وتسهيل التنقل داخلها دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
كما توفر مدينتي خدمات مواصلات خارجية عالية الجودة، تشمل باصات مكيفة ومريحة تربط المدينة بكل المناطق المحيطة بها، مما يجعل السفر خارج المدينة أمراً مريحاً وميسراً.
الـــــــذهـــــــــاب : مدينتى (بوابة 1) - طريق السويس - الطريق خلف رحاب (2) - بوابة (1) الرحاب - سبينس - جامعة المستقبل - المستشفى الجوى - مجمع البنوك - الداون تاون.
الـــــــعـــــودة : الهيئة العامة للتنمية الصناعية - مستشفى نسائم - نادى بترو سبورت – سبينس (مكسيم مول ) – بوابة (1) الرحاب – الطريق خلف رحاب (2) – طريق السويس – مدينتي.
تتوفر في مدينتي مصر مجموعة واسعة من وسائل الترفيه، بما في ذلك ملاعب جولف وسينما ومدينة ملاهي متكاملة ومطاعم وكافيهات وحدائق وبحيرات وغيرها من الأنشطة الترفيهية.
يمكن للزوار الاستمتاع بالعديد من الفعاليات المختلفة وقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء. بغض النظر عن اهتماماتك أو عمرك، ستجد شيئًا ممتعًا لتفعله في Madinaty، وقد تحتاج الكثير من الوقت لتجربة كل ما تقدمه مدينتي.
تصميم أوبن آير مول مدينتي ( مول مدينتى الجديد) بالتأكيد يوفر تجربة تسوق فريدة من نوعها، حيث يجمع بين الجو الرائع في مصر ومتعة التسوق في مباني تجارية فريدة وفي آن واحد تضمن تلبية جميع احتياجات العملاء بكل سهولة ويسر.
يعد الاختيار الحكيم لطلعت مصطفى لفكرة المباني التجارية المنفصلة هو عامل رئيسي في السهولة واليسر في الوصول إلى مختلف المناطق الداخلية للمول، مما يسهل على العملاء العثور على ما يحتاجون إليه بشكل أسرع وأكثر فعالية.
تتميز الحديقة المركزية مدينتي بمساحتها الشاسعة التي تبلغ حوالي 40 فداناً، وتضم مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية جميلة، كما تحتوي على عدد كبير من المناطق الترفيهية والتي تشمل مناطق الألعاب والأماكن المخصصة للرياضات واللياقة البدنية، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للنزهات والتجول والاسترخاء.
كما توجد في الحديقة مجموعة متنوعة من المناطق المائية والبحيرات، مما يجعل الحديقة مكاناً مثالياً للتجمعات العائلية والأنشطة الترفيهية. كما يتوفر في الحديقة العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم مختلف الأطباق والمشروبات لتلبية احتياجات الزائرين.
يمكن للزائرين التمتع بمختلف الأنشطة المتوفرة في الحديقة، مثل التجول والركض وركوب الدراجات الهوائية والاستمتاع بالألعاب المائية وغيرها الكثير. وبفضل تصميمها الفريد، تعتبر الحديقة المركزية مدينتي واحدة من أهم المعالم السياحية والترفيهية في مصر.
منطقة الساوث بارك مدينتى هى منطقة المطاعم Food court و بعض المحال التجارية يتوسطها نافورة مياه عملاقة تعطي للمكان رونق مميز.
إذا كنت من مرتادي Madinaty أنصحك بزيارة منطقة و مطلعم الساوث بارك.
نادي مدينتي الرياضي يعد واحداً من أهم المرافق الرياضية والاجتماعية في Madinaty، ويتميز بمساحته الكبيرة وتوافر جميع الأنشطة الرياضية المناسبة لجميع الأعمار.
يشمل النادي ملاعب لكرة القدم وكرة السلة وكرة الطائرة، بالإضافة إلى ملاعب الاسكواش والتنس وحمامات السباحة والجيم والساونا وغيرها من المرافق الرياضية والترفيهية.
ويتميز نادي مدينتي بتنظيم العديد من الأحداث الرياضية المهمة مثل بطولات الاسكواش وغيرها، ويتمتع بشعبية كبيرة بين السكان والزوار على حد سواء.
ويشترط عند شراء فيلا في مدينتي وجود عضوية في نادي مدينتي، حيث يتم شراؤها مباشرة من إدارة شركة طلعت مصطفى.
يتم دفع مبلغ 194 ألف جنيه للعضوية مدى الحياة للفرد ولأفراد أسرته، ولا يمكن شراؤها من مالك سابق. وتعتبر العضوية في النادي استثماراً جيداً لمن يرغبون في الاستفادة من جميع المرافق الرياضية والاجتماعية المتاحة في مدينتي.
توفر مدينتي جميع الخدمات التجارية الأساسية للسكان، حيث يمكنك العثور على متاجر مختلفة تبيع الملابس ومستحضرات التجميل والأجهزة الكهربائية والأثاث والكتب.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك العثور على هايبرماركت في أحد المولات القريبة من منزلك، مما يسهل عليك الوصول إلى جميع احتياجاتك اليومية بشكل سهل ومريح.
شاهد من هنا جميع محلات مدينتى للبيع او الايجار
تصليح السيارات وخدمات الصيانة والإصلاح تتوفر في مدينتي أيضًا، وبالإضافة إلى ذلك، هناك مناطق مخصصة للحرف اليدوية والحرفيين في المدينة، حيث يمكنك العثور على خياطين ومغاسل وحتى فنيين للطلاء والديكور وغيرها من الخدمات المهنية. وتتميز تلك المناطق بتقديم الخدمات بأسعار معقولة وجودة عالية.
تتميز مدينتي بتوفر فروع لجميع البنوك المصرية، ويمكن العثور على أغلب الأنشطة الإدارية الأخرى في المدينة.
كما أن المدينة تفرض قيودًا على إنشاء مقرات إدارية في المباني السكنية، حيث توفر مباني خاصة للأنشطة التجارية. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على فنادق ومطاعم ومكاتب الشركات في أماكن منفصلة عن المناطق السكنية.
يمكنك تغيير بطاقتك أو استخراج شهادة ميلاد أو وثيقة حكومية أخرى من السجل المدني في مدينتي، وأيضا يمكنك تسجيل عقد بيع سيارتك في شهر عقاري مدينتي، ويمكنك إرسال طرد بريدي عن طريق البريد المصري في مدينتي، ويمكنك التعاقد على الكهرباء والماء والغاز من الشركات الحكومية الخاصة بها في Madinaty.
إن وجود مساجد وكنائس في مدينتي مهم جداً لخدمة احتياجات السكان بها. ويعد تواجد المساجد والكنائس في مدينتي إضافة إيجابية للمجتمع، حيث يستطيع الأفراد ممارسة شعائرهم الدينية بكل حرية وسهولة.
وبجانب ذلك، تشهد المساجد والكنائس في مدينتي اهتماماً كبيراً فيما يتعلق بتصميمها وبنائها، حيث تتميز بالطراز المعماري الحديث الذي يوفر بيئة ملائمة ومريحة للمصلين والمشاركين في الصلوات والخدمات الدينية.
تتميز عقارات مدينتى بالتنوع بين العديد من أنواع الشقق و الفيلات المختلفة في مدينتي ، ولكل منها تصميم فريد خاص بها. تحتوي معظم الطوابق الأرضية للمباني على حدائق خاصة تطل على الحدائق العامة. تتوفر المصاعد في جميع المباني حتى يتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى شققهم.
يمكن للسكان اختيار مساحة الشقة التي تناسبهم من بين النماذج المختلفة، حيث تتراوح المساحات من 42 مترًا مربعًا إلى 324 مترًا مربعًا.
هل زرت منطقة فلل مدينتي مصر بالقاهرة الجديدة؟ إذا فلا شك أنك لاحظت الأماكن الخضراء الواسعة وملاعب الجولف والبحيرات المذهلة، فضلاً عن نادي الجولف مدينتي الذي يستضيف أهم البطولات المحلية والدولية.
تُعَدُّ منطقة فلل مدينتي واحدة من أرقى المجتمعات السكنية في مصر، حيث لا تقتصر مزاياها على المناظر الطبيعية الجميلة فقط، بل تتضمن أيضاً الأمن والراحة والصيانة المثالية، بالإضافة إلى توفر جميع الخدمات التي تحتاجها. تغطي مساحة منطقة الفلل حوالي 3000 فدان، ومن المقرر بناء حوالي 1000 فدان آخر في السنوات القادمة.
يرجى ملاحظة أن الفلل في مدينتي تتألف من ثلاثة طوابق: الطابق الأرضي، الطابق العلوي، والروف الذي يضم غرفة نوم وحمامًا، ويبلغ مجموع مساحة المباني للفيلا حوالي ثلاثة أدوار مجتمعة.
تتفاوت مساحة الأراضي الخاصة بالفلل، حيث تتراوح بين 300 و1200 متر مربع
تم بناء الفيلات الأولى في مدينتي على مراحل، وتتكون من مجموعات تحمل الأرقام من 1 إلى 9. تضم هذه المجموعات فلل ثنائية ومستقلة، وتقع بالقرب من البوابة الرئيسية للمدينة، وOpen Air Mall و Arabesque، بالإضافة إلى الملاعب والنادي الشهير للجولف في مدينتي.
تحتوي مراحل الفيلات الموجودة في مدينتي، والمعروفة باسم "فلل مرتفعات الجولف"، على عدة مرافق، حيث تحتوي المجموعات 10 إلى 13. تتضمن هذه المرافق فللًا ثنائية ومستقلة، وملاعب جولف، ومناطق بحيرات شاسعة، كما تقع على مقربة من البوابة الرئيسية للمدينة.
مساحات ونماذج الفيلات في المرحلة الثالثة في مدينتي VG3 :
تم إنشاء أحدث مراحل الفيلات في مدينتي، والتي تسمى أيضاً "مرحلة فيلات الفورسيزن"، نسبة إلى فندق الفورسيزن الموجود داخل المرحلة. تتضمن هذه المرحلة حتى الآن المجموعات 23 و 24، وتحتوي على فلل رباعية وثنائية ومستقلة، تقع هذه المرحلة بالقرب من "ساوث بارك".
تشمل المرحلة الرابعة والخامسة من فيلات مدينتي VG4/VG5 فللًا رباعية وثنائية ومستقلة، وتقع بها منطقة خدمات خاصة بالفلل.
كما تقع هذه المراحل بالقرب من South Park ونادي مدينتي وCentral Park. تحتوي المرحلة الرابعة على المجموعات من 14 إلى 17، في حين تحتوي المرحلة الخامسة على المجموعات من 18 إلى 22.
وتتميز المرحلة الخامسة بوجود نوعين من الفلل وهما الفلل الحديثة والكلاسيكية. وعلى الرغم من تقارب المساحات، فإن فلل الحديثة تتميز بمساحات أكبر بمتوسط 10 أمتار مربعة من الفلل الكلاسيكية.
يمكنك الإطلاع من هنا على جميع نماذج الفلل فى مدينتي
تعد أسعار الفلل في مدينتي مناسبة جداً مقارنةً بالقيمة العالية التي ستحصل عليها عند شرائك فيلا في المشروع. بالمقارنة مع المشاريع الخارجية الأخرى مثل بالم هيلز وسوديك وإعمار وماونتن فيو وسوان ليك وهايد بارك وغيرها، يمكنك الاستفسار عن المقارنة من خلال مستشار العقار الخاص بشركتنا.
تتراوح أسعار فلل مدينتي بدون تشطيب من 5 مليون حتى 35 مليون جنيه، وتختلف الأسعار باختلاف مساحة المباني ومساحة الأرض والموقع والإطلالة وغيرها من العوامل. يمكنك الاطلاع على متوسط أسعار الفلل في مدينتي فيما يلي:
المرحلة الأولى فيلات VG1:
يوجد طفرات نوعية في الأسعار للنماذج فيو الجولف والبحيرات قد تصل الي زيادة 5 مليون جنيها
توجد اختلافات كبيرة في الأسعار بين النماذج التي تطل على ملاعب الجولف أو البحيرات في مدينتي، حيث يمكن أن تصل هذه الاختلافات إلى زيادة 8 مليون جنيه في بعض الحالات، نظرًا للمساحات الواسعة والإطلالات الخلابة التي تتمتع بها هذه النماذج.
تتفاوت أسعار الفلل في مدينتي وفقًا لعدة عوامل، منها سنة الحجز وعدد سنوات التقسيط والمبلغ المدفوع، إضافة إلى الموقع ومساحة الفيلا وتصميمها ونموذجها. ومن الجدير بالذكر أنه يجب دفع مبلغ مدفوعات يتجاوز 50% من قيمة الفيلا الإجمالية إلى الشركة المطورة ليتم استلام الفيلا.
وبالنسبة لأسعار الإيجار في المرحلة الثالثة، فلا يزال الكثير من الملاك في مرحلة التشطيب حتى الآن، ولم يتم تحديد أي أسعار إيجارية بعد.
تم تقسيم مساحات الشقق في مدينتى على عدة مناطق ولكل منطقة طابع و طراز خاص كذلك فى المساحات و الخصائص كالتالي:
في مرحلة مدينتي B1 ، المباني ذات الطراز الإسباني "الأندلسي" ، مع الكثير من المساحات الخضراء والحدائق. المباني مختلفة حسب المنطقة ، من 89 مترًا إلى 331 مترًا.
مدينتي B2 هو امتداد جديد للمشروع السكني للشقق في المدينة. بها الكثير من المساحات الخضراء وتطل على نادي مدينتي. يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في وحدات المرحلة الثانية. تتوفر حمامات سباحة مختلفة حسب ذوقك.
مرحلة مدينتى B3 تشبه إلى حد بعيد المراحل السابقة ، لذلك لن نخوض في تفاصيل كثيرة عنها.
مدينتي B6 هي مرحلة جديدة في الحديقة قريبة من موقف السيارات الرئيسي وفودو كورت. بها الكثير من المساحات المختلفة والأسعار مما يجعلها مميزة عن المراحل الأخرى.
تقرب هذه المرحلة أيضًا من الموقف والفودوكورت نظرًا كونها مقابلة للمرحلة السادسة، وتتميز بطول سنوات سداد الأقساط التي تصل إلى 17 سنة.
مدينتي B8 تختلف عن المراحل السابقة لأنها تحتوي على جراجات تحت الأرض مما وفر مساحات كبيرة تم استغلالها في خدمات أخرى. تتميز الوحدات في هذه المرحلة بنمط تشطيب داخلي وخارجي مختلف.
تم تصميم مرحلة B10 بطريقة ذكية لاستغلال المساحات بأفضل شكل ممكن، لذلك جذب الكثير من الراغبين في السكن في مدينتي. تتميز هذه المرحلة بتنوع المساحات المتاحة للوحدات السكنية، وتضم العديد من المساحات الخضراء والحديقة المركزية التي تضفي على المكان جوًا هادئًا وجميلًا.
تم تلافي العديد من المشاكل التي كان يعاني منها السكان في المراحل السابقة بفضل الاهتمام الخاص الذي قدمته شركة طلعت مصطفى للمرحلة الحادية عشر.
ذلك بعد استماعها لشكاوى السكان. و لتحسين مستوى الراحة والرفاهية للسكان، تم تحديث موقع المرحلة ليكون أقرب إلى المدرسة الجديدة والمول الجديد والسوق الشرقي.
تتميز هذه المرحلة بموقعها المتقارب من الحديقة المركزية، وتشترك في تصميمها مع المرحلة العاشرة. و هى أكثر مرحلة يوجد يها شقق تمويل عقاري لانها منطقة حديثة.
منطقة مدينتى B14 هى أحدث مراحل فى مدينتي مصر و هى تحتوي على نماذج مشابهة لمنطقة B10.
يتميز سوق كرافت زون مدينتى بكونه السوق الوحيد في Madinaty الذي يعمل بنظام السوق المفتوح المشابه للأسواق القديمة في الرحاب والسوق الشرقي.
ويختلف عن باقي المناطق التجارية بالمدينة التي تعتمد على نظام المولات، مثل مولات مدينتي التالية Arapesque Mall و Open Air Mall و All Seasons Park.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز CRAFT ZONE بأنه مركز لجميع مراكز خدمة وصيانة السيارات في المدينة، ويتميز بتنوع الأنشطة الأخرى.
يحتوي المكان على العديد من النشاطات الجاذبة للزوار، مثل السجل المدني والوحدة الصحية، وغيرها.
مطاعم كرافت زون مدينتي تتميز بتنوعها، يمكنك أن تجد اطباق من جميع المطابخ ترضي جميع أذواق سكانها.
تم تنفيذ مشروع بريفادو مدينتى Privado City بواسطة شركة طلعت مصطفى كجزء من المشروع السكني الضخم Madinaty.
حرصت الشركة على توفير تصميم يجدد الحياة في Madinaty الأساسية، كما قام المشروع بتوفير المزيد من الخدمات والمرافق لسكان المنطقة. تواجد Privado City داخل Madinaty، يضفي عليه أهمية جغرافية ومكانة عالية.
تم تطوير مشروع بريفادو داخل Madinaty على مساحة تبلغ 270 فداناً لإنشاء وحدات سكنية على شكل عمارات متعددة تقع بجوار بعضها البعض.
يتميز المشروع بتوافر 9900 وحدة سكنية جاهزة للسكن والتي تتراوح مساحاتها بين 60 و 180 متر مربع، وتم تقسيمها لتتناسب مع جميع الإحتياجات.
وتتميز تلك العمارات بتصاميمها الفريدة ووحدات التكييف المركزي المتواجدة في كل واحدة منها، بالإضافة إلى جراچ لركن السيارات والتشطيبات الداخلية عالية الجودة والتي تتبع المواصفات العالمية.
هذا يجعل من بريفادو مشروع سكني استثنائي ومتميز يلبي احتياجات العملاء الراغبين في السكن الفخم والعصري.
يحتوي بريفادو على العديد من الميزات ليصبح الخيار الأمثل والأول لأولئك الذين يرغبون في العيش في أحد الأماكن الراقية والفخمة. من بين الأشياء المهمة التي يتميز بها المشروع:
● يقع المشروع بالقرب من مركز سنترال بارك الذي يغطي مساحة تصل إلى 120 فدانًا ويوفر جميع الخدمات التي يمكن للأشخاص الحصول عليها في أي وقت، بما في ذلك الحدائق والمناطق الخضراء والمراكز التجارية ونوادي اللياقة البدنية والمطاعم الراقية والسينمات والمحلات التجارية والبحيرات المائية الجميلة.
● توفر مشروع بريفادو طلعت مصطفى نظام تاون سكوير الحديث الذي يضم العديد من المزايا المهمة التي تخدم سكان المشروع، بما في ذلك الحدائق والمناظر الخلابة التي يمكن الاستمتاع بها من هذا المكان.
● تبدو هذه المنشآت والأنشطة ممتعة ومثيرة للاهتمام للزوار والسكان المحليين على حد سواء. يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة والرياضات والمرافق في هذا المشروع، بينما يمكن للسكان المحليين الاستفادة من الأنشطة والمرافق بشكل دائم.
● تقدم الحديقة المغامرات فرصًا للترفيه والتحدي والمتعة، بينما يوفر مركز التزلج ومكان ركوب الدراجات فرصًا للتمرين والتحسين من قدراتهم الرياضية. وبالإضافة إلى ذلك، فإن وجود النادي الاجتماعي يوفر مكانًا للاجتماع والتواصل والاستمتاع بالأنشطة الرياضية والترفيهية.
● يمكن أن يجذب هذا المشروع عددًا كبيرًا من الزوار والسكان المحليين، ويعزز السياحة والتنمية المحلية. كما أنه يوفر فرص عمل للسكان المحليين ويعزز اقتصاد المنطقة.
موقع شقق مدينتي قد يكون عامل مؤثر في سعر الوحدة السكنية فى مقابل التميز و المساحة و ترتيب الدور كما هو المتعارف عليه فى العقارات.
إذ يبدأ اسعار الشقق فى مدينتى الكاش من 25 ألف جنيه ويبدأ سعر التقسيط من 35 ألف جنيه اسعار الريسيل.
ويصل سعر الشقة فى مدينتى من الشركة من 45 ألف جنيه حتى 55 الف جنيه. ويتغير سعر المتر في حالة التقسيط حسب سنوات الدفع، والتي تبدأ من 4 سنوات وتصل إلى 6 سنوات و 8 سنوات و 13 سنة.
على الرغم من فاعلية معظم المراحل والوحدات السكنية في مدينتي مصر، إلا أن هناك جزء كبير من السكان الذين يشعرون بالحيرة حول أفضل منطقة للسكن. وفيما يلي، سنستعرض لكم المناطق الأكثر طلبًا للسكن في المدينة بأسعار مختلفة:
المنطقة B8: حيث يبدأ سعر المتر فيها من 30,000 جنيه مصري مع تشطيبات تستغرق 4 إلى 5 سنوات للاستلام.
المنطقة B1: حيث يبدأ سعر المتر فيها من 13,000 جنيه مصري بتشطيبات من الشركة المطورة نفسها.
المناطق B3 وB2 وB7 وB10 وB11: وصولًا إلى المنطقة B16 حيث يبدأ سعر المتر فيها من 11,000 جنيه مصري.
هناك أيضًا بعض مناطق الفلل التي يتم تطلبها بشدة، مثل فيلات المرحلة الأولى والثانية والثالثة، التي تقع بجوار البحيرة وملعب الجولف، ويتراوح سعر الفيلا الأصغر في تلك المنطقة وغير مشطبة من 4000,000 جنيه مصري إلى 15,000,000 جنيه مصري للفيلا الأكبر.
فيلات المرحلة الأخيرة (الجديدة) التي تشهد إقبالًا كبيرًا وتتضمن:
قد تكون واحدة من اهم عيوب مدينتى هى مصاريف الصيانة السنوية في مدينتي عاملاً مؤثراً على بعض السكان، ولكنها تظل جيدة بالمقارنة بمصاريف الصيانة في كومباوندات أخرى. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين في مدينتي مصر الاستفادة من العديد من المزايا التي تأتي مع هذه الصيانة، مثل الحدائق الجميلة والمنشآت الرياضية وحمامات السباحة والمناطق الترفيهية الأخرى التي تجعل من مدينتى مكاناً مريحاً وممتعاً للعيش فيه.
مع الوضع فى الإعتبار إذا قارنت عيوب مدينتى مع عيوب مدينة أخري بنفس المستوي ستجد انك فى Madinaty سوف تدفع مقابل خدمة ذو قيمة.
هل يجوز دخول مدينتي لغير الملاك ؟ نعم بالتأكيد يمكنك ذلك و لكن هناك بوابات مخصصة لـ دخول مدينتي لغير الملاك خصوصاً راكبي السيارات اثناء الدخول أو الخروج و التقديد بتعليمات دخول مدينتي.
حقق هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ مجموعة طلعت مصطفى القابضة، إنجازاً مهماً بتحقيقه المركز الثامن ضمن أقوى الرؤساء التنفيذيين المصريين والمركز 61 في قائمة فوربس لأقوى الرؤساء التنفيذيين بالشرق الأوسط لعام 2022.
تتحدث إنجازات مجموعة طلعت مصطفى عن نفسها وهي واضحة للجميع، فقد استطاعت الشركة أن تترك بصمة قوية في عالم التطوير العقاري بلا منازع، حيث تميزت بمجموعة من النجاحات غير المسبوقة، ويمكن تلخيص هذه الإنجازات في النقاط التالية:
● طلعت مصطفى هو أول مطور عقاري يقوم ببناء مجتمعات سكنية متكاملة.
● أدخلت فكرة المنتجعات السياحية في الساحل المصري، بمنطقة فيرجينيا بيتش.
● أول مطور عقاري يقوم بالإقدام على اقتحام الصحراء وبناء مدينة سكنية متكاملة المرافق والخدمات، وهي مدينة الرحاب.
● تعتبر مدينة الرحاب أول مدينة سكنية يطورها بالكامل القطاع الخاص في سنة 1997 على مساحة 10 مليون متر مربع.
● تمتلك الشركة حافظة أراضي ضخمة تصل إلى 53 مليون متر مربع مما يضمن استمرارها في تطوير مشاريع ضخمة ومتنوعة.
● تطوير حوالي 33 مليون متر مربع من الأراضي لتنفيذ مشروع مدينتي، والذي يصنف على أنه أكبر مدينة مغلقة متكاملة المرافق والخدمات.
● تمكنت الشركة حتى الآن من بيع أكثر من 90,000 وحدة وخدمة ما يزيد على 100,000 عميل حتى الآن.
● تهدف مشاريع طلعت مصطفى لتوفير بيئات سكنية مناسبة لفئة متوسطي الدخل وحتى الفئات العليا.
● مجموعة طلعت مصطفى وشركة هواوي تعاونتا مؤخرًا لتطبيق أحدث التقنيات وتحويل مشاريع المجموعة إلى مجتمعات تعتمد على التكنولوجيا الذكية.
● نجحت المجموعة في الدخول إلى قطاع السياحة من خلال افتتاح سلسلة فنادق فاخرة باسم "فورسيزونز"، وذلك بسد الفجوة في قطاع الفنادق الفاخرة في مصر
● . وتستمر المجموعة في السعي نحو تحقيق النجاحات داخل وخارج مصر، بما في ذلك إقامة مشاريع مشتركة في المملكة العربية السعودية ومنطقة الخليج.
● وتتجاوز المبيعات التراكمية لمجموعة طلعت مصطفى الـ 126 مليار جنيه منذ إنطلاقها، ونتيجةً لكل هذه المجهودات.
هذا و يشرفنا فى دريم هومز تقديم خدماتنا العقارية داخل الرحاب و مدينتي لمن يريد البيع ، الشراء او الايجار فى جميع وحدات مدينتى.
يمكنك مشاركة هذا الخبر بالضغط على الأيقونة المناسبة
© 2023 جميع الحقوق محفوظة | تصميم و إدارة و تسويق شركة : تسويق أون لاين
